第225章：一份完美的商业计划书，用利润打动资本！

次日，晨光熹微。

东林区委书记办公室里，一反前几日的紧张肃杀，弥漫着一股淡淡的武夷岩茶的焦糖香。

小陈像一个准备迎接大考的学生，第三次检查了桌上的文件摆放，确保那本黑底烫金的计划书放在最显眼，又最不刻意的位置。他偷偷瞥了一眼自己的领导，陆远正站在窗前，手里端着一杯清茶，神态悠闲地俯瞰着楼下车水马龙的街道，仿佛即将到来的不是一场决定项目生死的豪赌，而只是一次寻常的故人叙旧。

这份从容，让小陈七上八下的心，莫名地定了下来。

十点整，办公室的门被敲响。没有前呼后拥的随从，苏红棉一个人走了进来。

她穿着一身利落的白色西装，长发束成高马尾，岁月似乎格外优待她，并未在她脸上留下太多痕迹，反而沉淀出一种饱经风霜后的锐利与通透。她没有李建波那种刻意营造的精英范儿，但一双眼睛，精光四射，打量人和事都带着一股穿透性的力量。

“陆书记，没迟到吧？”苏红棉笑着伸出手，她的手掌温暖而有力。

“苏总准时，是我该说幸会。”陆远与她握了握手，引她到会客区的沙发坐下。

两人落座，没有多余的寒暄，苏红棉开门见山：“陆书记，昨天电话里您说，有东西要给我看。”

她环视了一圈办公室，目光最后落在了茶几上那本计划书上。

陆远笑了笑，将那本计划书推到她面前。

“我不跟你谈情怀，苏总。我们谈一笔生意。”

苏红棉的目光落在封面上那行字上——《百工坊——一座城市的文艺复兴》。她挑了挑眉，郑重地翻开了第一页。

与李建波的快速翻阅不同，苏红棉看得极慢，极专注。她几乎是一个字一个字地在读，手指不时在那些数据图表上轻轻划过，像是在丈量着什么。

陆远没有打扰她，只是安静地为她续上茶水。他知道，对于苏红棉这样从底层摸爬滚打上来的实干家，任何花哨的言辞都是多余的，只有这本计划书里每一个详实的数据，每一个严密的逻辑，才是最有力的说服。

时间一分一秒过去。

当苏红棉看到“匠人IP化”的章节时，她的呼吸明显停顿了一下。

“‘王婆婆的奇幻厨房’……周末亲子体验课，预约制，每期五个家庭，客单价998元……”她低声念出上面的文字，眼神里闪过一丝不可思议。一个街边捏面人的摊子，竟然能被包装成这样一种高端的、具有稀缺性的体验产品。

她抬头看了一眼陆远，眼神里充满了探寻。

陆远没有说话，只是做了一个“请继续”的手势。

苏红棉压下心中的震惊，继续往下看。当她翻到“空间场景化”和“业态复合化”的部分时，她整个人都向后靠在了沙发上，仿佛需要一个支撑才能消化这巨大的信息量。

“将孙连海师傅的院子改造成小型私人美术馆，命名‘寸木之心’，定期举办艺术沙龙……引入设计师精品民宿，房价对标五星级酒店……拒绝一切连锁品牌，每一个入驻商家，都必须是‘活的博物馆’的一件‘展品’……”

她猛地合上计划书，胸口剧烈地起伏着。

“陆书记，”她的声音因为激动而有些沙哑，“您……您这不是在改造一条老街，您这是在创造一个全新的物种！一个奢侈品级别的文化地标！”

“说奢侈品，格局小了。”陆远终于开口，声音平稳，却带着一股不容置疑的力量，“我要做的，是一个能自我造血、持续进化的文化生态系统。它能吸引最高端的消费人群，能孵化最有创意的文化产品，能定义这座城市未来二十年的文化品位。”

他站起身，走到巨大的落地窗前，背对着苏红棉。

“苏总，你知道星海市去年的社会消费品零售总额是多少吗？四千亿。其中，奢侈品消费三百亿，但文化体验类消费，不足五十亿。你再看整个江南省，高净值人群超过二十万，年可支配收入超过三千亿。这些人，钱多得没地方花，他们买豪车，买名表，去国外度假，为什么？”

陆远转过身，目光灼灼地看着她。

“因为我们没有提供给他们足够好的、能彰显他们身份和品位的本土文化产品！他们不是不爱国，不是不爱我们的文化，是我们的东西，还停留在农家乐和土特产的水平上，配不上他们的消费能力，也满足不了他们的精神需求！”

“而百工坊，就是填补这个巨大市场空白的唯一答案！”

这番话，如同一道惊雷，在苏红棉的脑海中炸响。她这才明白，陆远的野心，根本不局限于保住一条老街，他要做的，是撬动整个区域的高端消费市场，是从那群最挑剔、也最富有的消费者口袋里，掏出真金白银！

【系统提示：A级对手戏《资本的征服》正在进行中……】

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