### 第188章：发行全国第一支“城市更新债”！

陆远那句“一个顶级的，资本运作的高手”，掷地有声，回荡在寂静的礼堂里。

空气中弥漫着一种荒诞又奇异的氛围。

在座的都是在体制内摸爬滚打多年的干部，他们见过搞经济的，见过抓D建的，也见过跑项目的，但他们从未见过一个区委书记，在如此正式的场合，宣称自己要扮演一个“资本运作的高手”。

这词儿，听着就像是华尔街电影里的台词，跟他们身上这套干部制服格格不入。

角落里，建设局长李刚的嘴巴张成了“O”型，半天没合上。他感觉自己的世界观正在被这位年轻的领导反复捶打，然后重塑。他原本只是个愁钱的工程头子，现在却像是误入了一场高风险的对赌协议路演现场。

财政局长王建国眉头拧成了一个疙瘩，他扶着眼镜，镜片后的目光锐利而审慎。他承认陆远的想法极具诱惑力，但他骨子里的保守和对风险的警惕，让他必须把丑话说在前面。

“陆书记，恕我直言。”王建国站了出来，声音不大，但每个字都敲在关键点上，“您说的‘城市更新专项债券’，概念很新，但风险也是前所未有的。第一，谁来为这个债券评级？没有历史数据支撑，任何评级机构给出的评级都可能是垃圾级。第二，谁来承销？国内顶级的券商，会愿意为一个闻所未闻的产品背书吗？第三，也是最关键的，谁来审批？我们市里没有这个权限，这需要上报到省里，甚至要得到央行和证监会的点头。这三座大山，任何一座都可能让我们撞得头破血流。”

王建国这番话，专业、冷静，瞬间将众人从陆远描绘的蓝图里拉回了冰冷的现实。

是啊，想法再好，落不了地，就是空谈。

所有人的目光再次转向陆远，这一次，里面充满了更深的审视。

市委书记周怀安没有制止王建国，他反而饶有兴致地看着，他想看看陆远这把刀，究竟有多锋利，能不能劈开这坚硬的现实。

【系统提示：【资本运作的高手】角色卡已激活。专业知识模块加载中…说服力光环 50%，风险评估能力 80%。】

陆远脑海中，无数关于债券发行、金融模型的知识如潮水般涌现，与他原本的智慧融为一体。他整个人的气质，在瞬间发生了微妙的变化。如果说刚才他是一个充满激情的改革家，那么现在，他就是一个冷静、精准，对数字和规则了如指掌的金融工程师。

他对着王建国，非但没有恼怒，反而露出了一个赞许的微笑。

“王局长问得好，您问的这三个问题，正是我们这个‘产品’能否成功的关键。”

陆远伸出三根手指。

“先说第一个问题，评级。传统评级看的是过去，看的是偿债能力。但创新产品的评级，看的是未来，看的是资产的成长性。我们手里有什么？有严淮安院士亲手打造的，独一无二的《东林上河图》规划，这是顶级IP；我们有东林区政府的信誉和政策支持，这是国家信用背书；我们还有未来可预期的，每年数以亿计的文旅和商业收入，这是扎实的现金流。我们会邀请国内最顶尖的三家评级机构，同时进行独立评估，并向他们完全公开我们的数据模型。我要的不是他们施舍一个评级，而是让他们在竞争中，抢着为这个注定要载入史册的项目，给出一个公允的价值判断。”

他的语速不快，但逻辑清晰，充满了不容置疑的专业性。

“第二个问题，承销。王局长，您觉得，中金、中信这样的大券商，他们最想要的是什么？是几百万的承销费吗？不，他们想要的是名声，是行业地位，是‘全国第一单’这种足以写进公司年报的业绩！别人不敢干，我们干了；别人看不到，我们看到了。这件事一旦成功，东林区得到的，是十个亿的资金，而承销商得到的，是金融创新领域里一块沉甸甸的军功章。您说，这笔生意，他们会不会抢着做？”

礼堂里，已经有人开始下意识地点头。

陆远转向第三根手指，也是最难的一根。

“至于第三个问题，审批。这确实是最难的一环。但是，我们为什么要把它看成一个难题，而不是一个机会呢？”

他环视全场，目光最终落在市委书记周怀安的脸上。

“周书记，各位领导。我们国家正在大力提倡金融创新，鼓励盘活地方存量资产。可什么是创新？在文件上写报告，在会议上喊口号，那不叫创新。把一个别人认为不可能的事情，在不违反原则的前提下，用全新的思路把它做成，这才是真正的创新！”

“我们去省里，去北京，不是去要政策，而是去送案例！我们是带着一个能为全国成百上千个像东林区这样的老城区，提供解困方案的‘东林模式’去的！我们是在帮上级部门，解决他们也头疼的难题。我们不是伸手要饭的，我们是献计献策的。”

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