下午三点半，市土地交易中心的拍卖大厅里，气氛经历了一场剧烈的 “冰火两重天”。前一块 “滨江核心地块” 刚刚以 42 亿的天价成交，宋氏集团代表举牌时的意气风发、霍氏团队的懊恼叹息，还在空气中弥漫。可当拍卖师拿起万寿滩地块的资料，清了清嗓子准备介绍时，大厅里的喧闹声像被按下了暂停键，瞬间陷入诡异的寂静。

“接下来，我们竞拍的是本次拍卖会的第 17 号标的 —— 万寿滩地块。该地块位于城东沿海区域，总面积 800 亩，其中滩涂面积占比约 90%，起拍价 1500 万元，每次加价不低于 50 万元。” 拍卖师的声音带着职业性的热情，可落在死寂的大厅里，却显得格外单薄。

他等了足足十秒，台下没有任何动静。前排的林氏集团代表李总甚至掏出手机，低头刷起了财经新闻，手指滑动屏幕的声音在寂静中格外刺耳。后排的几个小开发商则交头接耳，语气里满是不屑：“1500 万买块滩涂？还不如去郊区买块宅基地划算。”“听说这块地连条像样的路都没有，开发成本至少翻三倍，谁买谁傻。”

拍卖师的脸颊微微发烫，只能硬着头皮重复道：“万寿滩地块，起拍价 1500 万元，有没有人应价？”

又是十秒的沉默。阳光透过玻璃窗照进来，落在空置的竞拍席上，显得格外冷清。拍卖师心里泛起一丝焦虑 —— 按照行业规则，流拍的地块越多，不仅他的业绩会受影响，交易中心的声誉也会受损。他下意识地调整了一下领带，目光扫过全场，试图找到哪怕一个犹豫的眼神，可看到的只有漠然和嘲讽。

“李总，您不考虑一下？” 拍卖师忍不住看向林氏集团的方向，语气带着一丝恳求。

李总抬起头，放下手机，嘴角勾起一抹冷笑：“王拍卖师，您这是开玩笑呢？万寿滩那地方，连渔船都不愿意去停靠，我们林氏做的是高端地产，可不会花冤枉钱买块废地。”

他的话引来一阵哄笑，大厅里的气氛彻底放松下来，所有人都笃定，万寿滩必然流拍。拍卖师的心沉到了谷底，只能按照程序，开始第一次倒计时：“万寿滩地块，1500 万元第一次！有没有人加价？”

此时，坐在最后排角落的一个男人缓缓抬起头。他穿着一身深色休闲装，戴着鸭舌帽，脸上架着一副普通的黑框眼镜，正是陈瑾委派的代表 —— 老周。从拍卖会开始，他就像个局外人，始终沉默地观察着全场，手里的竞拍号牌被随意地放在腿上，几乎没人注意到他的存在。

老周的手指轻轻敲击着号牌边缘，脑海里快速回放着陈瑾出发前的叮嘱：“万寿滩的价值不在现在，而在五年后的地铁规划和生态政策。拍卖会上肯定没人看好，你要做的就是等，等到所有人都觉得会流拍的瞬间，再出手。记住，只加一次价，能拿下就拿下，拿不下也不要纠缠。”

他看向台下的林氏、宋氏等巨头代表，他们或交头接耳，或低头处理事务，显然已经将万寿滩排除在考虑范围之外。老周心里清楚，这不是陷阱，而是真正的市场盲点 —— 所有人都被 “滩涂”“偏远” 的标签迷惑，忽略了地块背后的长远价值。

“1500 万元第二次！” 拍卖师的声音里带着明显的失望，他已经开始收拾桌上的资料，准备宣布流拍。

李总伸了个懒腰，对身边的助理说：“走吧，下一场还有个项目评审会，别在这儿浪费时间了。” 其他几个热门房企的代表也纷纷起身，椅子在地面上划出刺耳的声响，大厅里顿时响起一片收拾东西的嘈杂声。

就在这时，拍卖师深吸一口气，拿起木槌，准备落下最后一击：“万寿滩地块，1500 万元……”

“最后一次！” 三个字还没说出口，一个清晰而平静的声音突然响起：“1500 万。”

全场瞬间静止。正在起身的李总僵在原地，手里的文件掉在地上也没察觉；收拾资料的拍卖师猛地抬起头，木槌停在半空；原本喧闹的大厅，只剩下空调出风口的微弱声响。

所有人的目光都像聚光灯一样，投向最后排的角落。老周缓缓举起手中的竞拍号牌，脸上没有任何表情，仿佛只是做了一个再普通不过的决定。

“你…… 你是哪家公司的？” 拍卖师的声音带着一丝颤抖，他连忙拿起桌上的竞拍者名单，快速翻阅起来，“陈氏投资？没听过啊……”

李总快步走到后排，盯着老周，语气里满是质疑：“兄弟，你没搞错吧？1500 万买万寿滩，你知道开发成本有多高吗？”

老周没有理会他，只是平静地看着拍卖师：“王拍卖师，按照程序，现在该您继续了。”

拍卖师这才反应过来，连忙清了清嗓子，重新拿起木槌，眼神里满是激动：“陈氏投资报价 1500 万元！1500 万元第一次！还有人加价吗？”

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