清晨六点，吴佳怡揉着发胀的太阳穴，从堆满文件的办公桌前抬起头。窗外的天刚蒙蒙亮，曹三老厂区火灾后的重建报告还摊在桌上，红色的 “整改不足” 批注刺眼地停留在首页 —— 这场火灾不仅让生产线停摆两周，更引来了环保、消防多部门的联合检查，家族内部质疑她 “管理不力” 的声音，几乎要将她淹没。

“吴总，这是您要的市政府最新政策解读报告。” 助理轻手轻脚地走进办公室，放下一份厚厚的文件，“里面提到，为推动高新区扩容，市里可能会推出‘旧工业区土地置换’政策，曹三老厂区正好在拟置换名单里。”

“土地置换？” 吴佳怡猛地直起身，一把抓过文件，手指在字里行间快速滑动。报告中 “以旧换新、异地升级” 的字眼像一道光，瞬间照亮了她连日来的焦虑 —— 曹三老厂区位于城市边缘，设备老化、交通不便，早已制约企业发展，若能置换到高新区，不仅能获得更优质的区位资源，还能借势引入智能化生产线，彻底实现产业升级。

她立刻拨通了市政府办公厅老同学的电话，语气急切：“李哥，麻烦你帮我确认一下，旧工业区土地置换政策是不是真的？曹三老厂区有没有机会纳入？”

电话那头沉默几秒，传来李哥谨慎的声音：“佳怡，政策确实在酝酿，但竞争激烈 —— 高新区核心地块就那么几块，不仅有本地企业盯着，连外地的巨头都想来分一杯羹。而且，市里有个不成文的规矩，想拿置换资格，得先证明自己有在高新区扎根的实力。”

挂掉电话，吴佳怡的兴奋渐渐冷却 —— 她知道，“证明实力” 背后，必然藏着严苛的条件。但这是家族企业摆脱困境的唯一机会，哪怕再难，她也必须抓住。

当天下午，吴佳怡带着集团土地规划、财务负责人，准时出现在市土地规划局会议室。接待他们的是规划科科长周明，一个以严谨、务实着称的官员，桌上还摆着其他几家企业的资料，显然都是为土地置换而来。

“吴总，曹氏集团的情况我有所了解。” 周明开门见山，手指敲了敲曹三老厂区的评估报告，“老厂区有三十年的工业历史，地理位置虽偏，但土地面积足，纳入置换名单没问题。不过，高新区核心地块资源紧张，想拿到置换资格，得先过一关。”

他打开投影仪，屏幕上出现一幅高新区地图，其中代号 “A7” 的地块被红色圆圈标注出来：“这是高新区今年重点推出的核心地块，紧邻地铁 3 号线和产业园区，周边配套成熟，多家企业都有意竞标。市里的意思是，吴氏集团若能在公开竞标中拿下 A7 地块，就证明你们有实力在高新区发展，土地置换的事，后续再谈细节。”

“先拿 A7 地块？” 财务负责人失声惊呼，“周科长，您应该知道，A7 地块的起拍价就高达 15 亿元，而且竞争对手都是实力雄厚的大企业，我们刚经历火灾，资金链本就紧张，这根本不现实！”

周明没有理会财务负责人的质疑，目光落在吴佳怡身上：“吴总，这不是刁难，而是筛选。高新区要的不是‘需要扶持的企业’，而是‘能带动区域发展的企业’。A7 地块是块试金石，能不能拿到，全看你们的决心和实力。”

吴佳怡的手指紧紧攥着文件，指节泛白。她清楚 A7 地块的分量 —— 拿下它，不仅能获得置换资格，还能让企业在高新区站稳脚跟；可一旦失败，不仅错失机遇，还会让本就紧张的资金链雪上加霜，家族内部的质疑声也会彻底将她淹没。

会议室里一片寂静，周明的目光锐利如刀，仿佛在审视她的每一个表情。吴佳怡深吸一口气，突然抬起头，语气坚定：“周科长，我代表吴氏集团，接下这个挑战。我们会参与 A7 地块的竞标，用实力证明自己。”

周明眼中闪过一丝意外，随即恢复平静：“好，我期待你们的表现。竞标会定在两周后，具体流程会尽快通知你们。”

离开规划局，车里的气氛压抑得让人窒息。财务负责人忍不住抱怨：“吴总，您怎么能答应下来？15 亿的起拍价，加上后续的建设投入，至少需要 20 亿，我们现在根本拿不出这么多钱！而且，龙耀集团、城建集团这些对手，哪一个不是财大气粗？我们根本没有胜算！”

“没有胜算，也要试一试。” 吴佳怡看着窗外飞驰而过的街道，声音带着一丝疲惫，却异常坚定，“曹三老厂区已经没有退路了，不升级就是等死。A7 地块是唯一的机会，就算砸锅卖铁，也要争一争。”

她顿了顿，补充道：“你立刻整理集团现有资金和可抵押资产，看看能凑多少；同时，联系几家信托公司，尝试发行专项债券。另外，通知市场部，调研 A7 地块的潜在商业价值，为竞标报价做准备。”

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